DỰ ÁN NAM 32 - TÂM ĐIỂM THỊ TRƯỜNG BĐS 2015

Dự án Nam 32 (Westpoint) hiện đang là tâm điểm của thị trường bất động sản 2015.
Giai đoạn 1 triển khai 549 căn liền kề diện tích từ 70 - 100m2,
Hiện đang bán các ô lô TT5-1 diện tích 70m2, mặt tiền 6m mặt đường 8.5m, 13m giá chỉ từ 1.4 tỷ/liền kề.
Ngân hàng MB hỗ trợ vay đến 80% hợp đồng lãi suất chỉ 7%/năm 2 năm đầu
Thời gian vay tối đa 20 năm, thế chấp bằng HĐMB.
Đợt 1, kí hợp đồng mua bán đóng 15%.
Tháng 8/2015 khởi công dự án Nhà ở xã hội.
Bàn giao quí II /2016.

NHỮNG ĐIỂM KHÁC BIỆT CỦA DỰ ÁN NAM 32: 

- Dự án Nam 32 là dự án đi đầu trong việc kí kết hợp đồng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với ngân hàng Phương Đông (OCB).

- Mua tại dự án Nam 32, người mua được Chủ đầu tư ủy thác cho người mua tự xây dựng.

- Khách hàng mua dự án Nam 32 được Kí hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư, đóng đợt đầu 15% tiền đất + móng, thiết kế và chi phí quản lý.

- Tiến độ đóng tiền được giãn ra và kéo dài lên đến 30 tháng.

- Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng xây dựng khi hết thời hạn xây dựng mà khách hàng không tiến hành xây.

- Khách hàng chỉ phải chi trả 1500đ/m2 diện tích mặt sàn phí quản lý điều hành.

CÁC VỊ TRÍ ĐANG BÁN:
- Lô TT5-2 mặt đường 8.5m hướng đông bắc, diện tích 72m2.
- Lô TT5-1 mặt đường 13m, 8.5m hướng tây nam, đông bắc, đông nam.
- Lô TT4-5 mặt đường 24m, 8.5m hướng đông nam, tây bắc.
Xây thô:
- Căn thường: 5.45tr/m2 
- Căn khe thoáng: 5.65tr/m2
- Căn góc: 5.85tr/m2

CÓ NÊN MUA DỰ ÁN NAM 32 HAY KHÔNG?

- Dự án Nam 32 là dự án có chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực mạnh về kinh tế đã triển khai rất nhiều dự án thành công trong đó phải kể đến dự án Ao Sào tại Hoàng Mai, bàn giao trước tiến độ và giá trị căn nhà đã tăng lên gấp đôi sau 1 năm. 

- Dự án Nam 32 được quy hoạch với đầy đủ cơ sở hạ tầng đồng bộ mà chưa một dự án nào ở khu vực phía Tây Hà Nội có được bao gồm: hệ thống trường học các cấp, vườn hoa, công viên phục vụ cho cư dân sinh sống tại đây.

 

- Trong Khi các chủ đầu tư khác đang đề cao vấn đề lợi nhuận, chỉ xây nhà để bán nên các dự án được xây dựng lên san sát nhau, giữa các tòa chung cư không có nhiều khoảng cách hay khuôn viên, trong các khu đô thị cũng không có quỹ đất dành cho trường học, nhà trẻ hay công viên thì Nam 32 lại là dự án có mật độ xây dựng chỉ với 33% quỹ đất, còn lại quỹ đất đều phục vụ cho các chế độ an sinh xã hội và các chế độ phúc lợi xã hội khác.

Đọc thêm

CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHI MUA LIỀN KỀ NAM 32

Liền kề dự án Tân Việt sát bên phía tây của dự án Nam 32 : Giá bán từ 14-18tr/m2 ( chưa bao gồm xây thô – Khách có thể tự xây )

Đất 50 năm mặt đường 32 sát phía Bắc của dự án Nam 32 giá bán là 50-70tr/m2 . Gồm nhà c

Đất thổ cư sổ đỏ khu vực Ngã tư Trôi đất có sổ đỏ vĩnh viễn giá >  100tr/m2  ( Nhà 3 tầng dt 40m2 mặt đường 32 bán giá 4 tỷ )

Liền kề Kim Chung Di Trạch lô số 1 mặt đường 32m . Bán giá 20tr/m2 chưa bao gồm xây thô , Giá xây thô nhà 3 tầng và hoàn thiện mặt ngoài ở đây là 1,7 tỷ / căn .  Căn mặt đường 6m lô bên trong thì giá từ 13tr/m2 chưa bao gồm xây thô

Liền kề Vân canh lô mặt đường 8m LK 36 , 39 ,40  giá 32 tr/m2 đã bao gồm xây thô 3 tầng , Lô mặt đường 18m giá 36tr/m2 đã bao gồm xây thô

Liền kề dự án Bắc 32 Lideco LK6 dt 82m2 . Đã xây thô hoàn thiện ngoài nhà 4 tầng giá bán 47tr/m2

Lideco  LK4 ô 1:  S = 104m2, Căn góc hai mặt tiền. Đường 31m và đường 11,5m, Hướng ĐB – TB. Đã Xây thô (Đóng xây thô 60% = 850tr). Giá bán: 48tr/m2

Dự án Khu Đô Thị Nam 32 được hậu thuẫn tài chính tốt (thông tin này thực tế được xác thực). Do vậy, mọi việc triển khai và thực thi sẽ được đảm bảo và đúng tiến độ.

Dự án Nam 32 dự kiến có không dưới 3 lần sóng, do vậy  chúng ta tự hiểu là các KH tiêu dùng cuối cùng sẽ là đợt cuối và với giả sử 2 sóng đầu thì cũng tạo nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư rồi.

Đã quá lâu rồi, Hà Nội mới có 1 sự kiện ra mắt sản phầm đất phân lô như Nam 32 sắp ra mắt. Sự kiện này thậm chí có thể hút hầu hết sự quan tâm của các Nhà đầu tư thứ phát, nhà đầu tư nhỏ lẻ và khách hàng.

Nam 32 có tổng số lượng căn đất nền bao gồm 1700 căn liền kề và hơn 400 căn biệt thự. Diện tích trung bình là 65 – 85m2 đối với đất liền kề và 180 đến 250m đối với biệt thự đều được phân lô rất đẹp trong quần thể toàn khu đô thị. Dự án toàn lạc bám trục giao thông huyết mạch Đường 32.

Khu vực dân cư xung quanh tại dự án hiện là đông, hạ tầng dịch vụ khá tốt và có triển vọng phát triển cao hơn. Căn cứ từ chính các Khu đô thị đã bán và mật độ dân cư đổ về đây ngày một đông.

Nam 32 có sản phẩm chất lượng khi có kế hoạch bán nhà nhưng có lộ trình phù hợp. Đây được coi là 1 điểm hấp dẫn người mua, nhà đầu tư và sàn bđs. Với khách hàng tiêu dùng cuối cùng thì đây là cơ hội và sản phẩm rất phù hợp (trung bình trên 1 tỷ/ 1 căn).

Đọc thêm

TỔNG QUAN DỰ ÁN NAM 32

Liền kề Nam 32 thuộc chủ đầu tư Lũng Lô 5 (Bộ quốc phòng) dự án phát triển nhằm xây dựng khu đô thị vệ tinh cho trung tâm thành phố hà nội. Dự án nam 32 với quần thể kiến trúc cảnh quan theo tiêu chuẩn của khu đô thị kiểu mẫu, Thiết kế dự án Nam 32 được tính toán và bố trí mang tính độc đáo và hiện đại, dự án có 30% diện tích phủ cây xanh khiến cho không gian tại dự án tràn ngập cây xanh, không gian cộng đồng được đẩy lên cao khi kiến trúc các khu sinh hoạt chung được gia tăng tại dự án. Với khoảng cách vừa phải sẽ là sự lựa chọn cho các hộ gia đình đi lại trong khu vực mỹ đình. Cùng với diện tích căn hộ rất hợp lý chỉ với hơn 1 tỷ khách hàng đã có có lô đất với hạ tầng và đường xá rất rộng Với thiết kế khu đô thị gồm có tổ hợp liền kề, biệt thự nằm giữa các trung tâm thương mại và khu vui chơi giải chí, sinh hoạt cộng đồng trong khu đự án. đáp ứng đủ mọi nhu cầu của cuộc sống. Giao thông quanh dự án liền kề Nam quốc lộ 32 cũng là một điểm vô cùng tinh tế, với những thiết kế tiêu chuẩn cho những khu đô thị kiểu mẫu, đường giao thông quanh dự án là một trong những hệ thống giao thông nội đô thị hiện đại và thông minh bậc nhất cả nước. Dự án Nam 32 lũng lô 5 nằm trong khu vực phát triển đô thị mở rộng gắn với trục Hồ Tây – Ba Vì, nằm ngay sát trục giao thông trọng điểm của thành phố, có mật độ xây dựng cao, tập trung phát triển các dịch vụ công cộng, các trung tâm y tế khu vực và công trình văn hóa quốc gia ( Theo chương trình quy hoạch thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050). Với quy mô như dự kiến dự án Nam 32 sẽ phát triển thành một trong những khu đô thị mới và tiềm năng của thành phố Hà Nội. Theo quy hoạch đã được phê duyệt, trong tổng diện tích này sẽ được quy hoạch gồm: đất công trình công cộng, đất cây xanh, công viên, đất giao thông khu đô thị, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, đất tái định cư, đất dịch vụ. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án hơn 1.700 tỷ đồng, quy mô dân cư khoảng 12.000người. Dự án đã hoàn thành thủ tục đầu tư từng bước theo quy định và đang trong quá trình thi công mặt bằng. Trong đó dự án Nam 32 nằm trong kết cấu hài hòa và vững chắc của Khu đô thị Nam quốc lộ 32, được xây dựng trên tổng diện tích 4.5 ha gồm 1746 căn hộ với tổng mức đầu tư 856 tỷ đồng. Tổng công ty Xây dựng Lũng Lô làm chủ quản đầu tư, trong đó Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư. Quy hoạch dự kiến công viên cây xanh: cổng chào dự án, trục đi bộ, đài phun nước, quảng trường, khu vui chơi giữa các khu nhà cao tầng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cây xanh, bồn hoa, công viên.khu hành chính, trường học (quy hoạch 17.004 m2), nhà trẻ(9.333m2).

Đọc thêm